任大炮戳中楼市命门

发布时间: 2018-03-13    浏览(2029)

最近很多人都在问笔者该不该买房,未来房价会不会继续降这些问题,其实看过笔者此前的文章的读者应该都知道笔者其实是支持大家现在买房的,这个无关未来房价会不会降低,因为单单就现在来看刚需的确处于一个很好的购房窗口期,如果你有购房需求又有能力的话,那么在接下来的一年里都是最好的买房时机。

首先要明白一点的是,现在所有的政策其实都是在保护刚需的,别看什么房贷利率上涨增加了刚需购房的难度,但是受伤害最大的还是楼市的投资者,这一点没有谁能否认。抑制炒房需求是这一轮楼市调控的最重要的目的,而在这个过程中难免会出现一些误伤刚需的事情,但两者相害取其轻,为了抑制清扫楼市里的炒房者、为了建立一个良好的楼市机制,刚需暂时受伤也是能接受,今天受伤其实是为了更好的明天。

现在大家都在担心房价会继续下跌,但是其实房价已经差不多到底了,现在有很多报道都在说部分城市的房价都已经回到两年前的水平了吗,而这一轮房价上涨开始的时间差不多就是两年前,换句话说房价已经回到两年前了,就算比两年前高,但是这两年的时间里货币又贬值了多少?算下来后期房价下跌的空间不大了,买了也不会吃太多的亏。目前国内房地产回报率更是每况愈下,从一个暴利行业回归到普通产业。有更好的投资之地是必然的。这就是炒房客的眼光,跟我们的眼光不一样,也可以说是有钱人的眼光就是不一样。但是有钱就真的这么任性吗?

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其次,可以抑制住炒房者的炒作,但是不可能完全控制房价的涨跌,毕竟房子就算再特殊他也还是一件商品,是商品价格就要靠市场来决定而不是靠政策决定,因为我们是一个市场经济的国家。恰好现在楼市的炒房者基本已经被赶出楼市了,根据一项统计显示,目前楼市的购房者大概只有5%是投资性购房者,剩下的不是首套购房者就是改善型购房者。

刚需已经成为楼市的主要购房力量,失去炒房者的楼市不会再像以前那样乱了。其实相比起房价下跌,我倒是觉得房价上涨对刚需更有利,毕竟如果房价一直稳定的涨上去,那么你买房之后你的财产就等于在不断的升值,如果等到那一天你想买更好的房子完全可以把现在的房子卖掉。


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