又一年了,今年春节前后,真的是刚需们购房的好时机吗?

发布时间: 2018-02-12    浏览(272)

马上又到一年一度的春节了,每逢到这个时间楼市的活跃程度就起来了,很多人又经过了一年的积累、沉淀,口袋里多多少少都存了些钱,这时候很多的刚需购房者就蠢蠢欲动了,纷纷前往各大楼盘进行咨询,看房的人也渐渐变多了起来,因为经过了一年的忙碌,好不容易有节前节后这一小段空闲时间,于是纷纷都去了解房产信息去了!

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看房

那,今年春节前后真的是刚需们购房的好时机吗?

可能答案是否定的!相信这段时间已经有不少想在节前入手买房的刚需们去了解各大楼盘信息了,可能回来的得到的都是现在不适合买房的信息!

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买房被堵在门口

为什么呢?可能与下面几个因素有关:

一、购房政策变了,不管是国家的还是地方的,都变了!这个是影响到很多人购房计划的,其中最主要的一条就是社保证明以及居住证明,很多人都是在外地打工然后回乡看房子,自然社保这一关就过不去了,可能去年这个时候很多地方要求的社保只要求近两年内连续缴存达三个月或六个月即可,但是到了现在,社保连续缴纳证明很多地方都变成了近两年内连续缴存达12个月以上,这就直接把这批人给拦在门外了!

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购房政策变了

二、现在各大楼盘的房价相比去年已经上涨了不止一倍,去年看好的首付到了今年只够买半套房,首付不足了,预算不够,这个应该是所有地方都一样的!17年全国各地房价确实都在涨,但是我们还没有存够钱,等我们存够去年的首付钱时,再去看房发现已经跟不上步伐了,首付变成了零头!而且现在非常流行的一句话“全款的往里走,商贷的在门口等,公积金的就不要来了”,真的深深刺痛了刚需们的心!

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全款的往里走,商贷的在门口等,公积金的就不要来了

三、政策调控比较严,对于开发商的楼盘备案价卡得比较严,所以就衍生出很多的花样,如茶水费、会员费、看房费等,开发商乱收费的行为很普遍,但是又没有什么好解决的办法!刚需族对于房地产行情了解不深,但是买房的钱都是自己辛辛苦苦挣来的,就这么被人家给坑了,还是不甘心,所以很多人就放弃了!

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楼市调控政策持续收紧

四、开发商现在基本上没有什么折扣优惠,都是实价!这样就会导致我们买房不能享受到一些优惠,感觉现在买不划算,而且房价现在都是在高位,普遍虚高,大家也都有等一等的心理,都希望房价能下跌或有折扣之后再入手!

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房价会不会下跌呢?

五、银行的贷款利率上涨了,这一个对于刚需们来说绝对是误伤!本来是要打击炒房客的,但是现在的一刀切,直接也把刚需们给伤害了,现在的贷款买房一套房基本上要多出十几万的利息,对于刚需们来说这是没法接受的!几十万要辛辛苦苦打拼多少年才能挣得回来啊!

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银行利率上浮

六、很多地方的新房房源紧缺,都被炒房客、中介在中间给截胡了,新房一入市就被他们抢走了,刚需们来看房时都说没新房,只能等下一期的或者去中介购买二手新房!我们都知道中介有多黑!也就直接导致很多地方的新房和二手房价格倒挂,二手房比新房价格要高出好几千!

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新房和二手房价格倒挂

因此,18年的春节前后绝对不是刚需购房们的最佳购房时机,现在不宜出手买房,而应等一等,看看国家的政策调控会有什么变化,看看下半年到底房价会怎么走再决定是否出手!


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